戸建住宅を長く使うために外壁塗装は必要です！タイミングから費用まで一挙説明
戸建てのお住まいの外壁塗装（塗替え）についてご検討中の方の中には、塗装の必要性などについてお悩みの方もいらっしゃるでしょう。ここでは、外壁塗装の必要性とタイミングや予算などについて解説しています。また、施工の流れや塗料の種類についても触れています。最後には塗装業者の選び方までご説明しています。最後まで御覧ください。
戸建て住宅も外壁塗装は必要です！その理由とは？
戸建て住宅において、外壁塗装は見た目だけではありません。住まいの機能性や耐久性にも大きく影響をあたえます。
まずは、美観について説明しましょう。外壁塗装を行うことで、外壁の色や質感が変わり、住まいの雰囲気や印象を変えることができます。経年によって、くすんでいた外壁が新築のように生まれ変わるのです。また、外壁塗装を行うことで、住まいの美観だけでなく、外壁の耐久性や機能性を上げ、快適性も高めることができます。
外壁は、日々の気温や湿度の変化、紫外線や雨風などの自然環境にさらされています。そのため、外壁は10年ほどで、色あせやひび割れ、日陰ではカビや藻などの汚れが発生することもあるのです。これらの劣化は、外壁の見た目だけでなく、断熱性や防水性などの機能を低下させます。定期的に外壁塗装でメンテナンスすることで、外壁の劣化を防ぎ、住まいを長持ちさせることができます。さらに、断熱効果や防音効果などの付加機能を持つ塗料もあり、こうした塗料を使用すれば、住まいの快適性や省エネ性を向上させることが可能です。
外壁の劣化状況は、壁の材料やもともとの塗装環境、そして使用状況によって異なります。放置しておくと、塗装では済まない大きな劣化や雨漏りなどを引き起こすこともあるのです。そこで、必要なタイミングで専門業者に相談することが望ましいといえます。
戸建ての外壁塗装に使われる塗料と塗替えの手順
外壁塗装をする際に、どのような塗料があって、どんな手順で外壁塗装施工が行われるのか、詳しく解説します。
塗装の種類
外壁塗装に使われる塗料の種類には、アクリル系、ウレタン系、シリコン系、フッ素系などがあります。それぞれの特徴やグレードにより価格は異なりますが、一般的には耐久性や防汚性が高いほど高価です（アクリル系→フッ素系の順に高くなります）。
さらにこれらをベースに、機能を付加することができます。防汚、防カビ、遮熱、断熱などの機能があります。遮熱・断熱機能は、夏・冬のエアコン費用を抑えることが可能です。
塗料の選択は、外壁の素材や状態、気候や予算などによって決めていきます。塗装業者に現場調査してもらい相談すると良いでしょう。
塗り替えの手順
塗替えの手順は、大まかには以下の通りです。
- 足場の設置と養生：階建て以上の場合には、作業の安全性のため足場を組み、塗料が飛び跳ねないように周囲を養生します。
- 外壁の洗浄と下地処理：高圧洗浄機や手作業で、汚れやカビを落とし（ケレン作業）ます。ひび割れや穴があれば補修します。
- 下塗り：外壁に塗料を密着させるために、専用の下塗り材を塗ります。
- 中塗り：色や質感を出すために、選んだ塗料を塗ります。
- 上塗り：仕上げとして、最後にもう一度塗料を塗ります。
- 点検と足場の撤去：最後に施工状態の点検を行い、問題がなければ足場を撤去してお引渡しになります。
以上が、戸建ての外壁塗装に使われる塗料と塗替えの手順です。
戸建住宅の外壁塗装の費用相場とは？
外壁塗装費は、一般的には原料代（塗料代）、施工費、足場代の合算になり、壁の面積で塗料代（塗料の缶数）が決まり、外周の複雑さによって施工費と足場代が変わっていきます。塗料の原材料及び人件費が年々高騰しており、とくに塗料に関しては今後も値上げが進む可能性がありますので、注意しておきましょう。
では、戸建住宅の外壁塗装の費用相場をお住まいの建坪を目安にお伝えします。
- 建坪20坪の場合、40万円～90万円
- 建坪30坪の場合、60万円～100万円
- 建坪50坪の場合、90万円～160万円
費用に開きがありますが、塗料のグレードや機能、坪面積ではわからない実際の壁面積などによって変わってきます。
金額も大きいため、信頼できる塗装業者を3社ほど探し、できれば現場を見てもらって相見積もりを依頼すると良いでしょう。塗装業者の選び方は次章で確認します。
戸建て住宅の外壁塗替えする時の塗装業者の選び方
戸建て住宅の外壁塗替えをする時には、塗装業者の選び方が重要です。塗装業者には、ハウスメーカー、リフォーム会社、塗装専門店などがありますが、それぞれにメリットとデメリットがあります。
ハウスメーカーには、安心感や延長保証などがある反面、塗装業者に外注するため費用が高くなります 。
リフォーム会社に依頼する場合のメリットは、外壁塗装だけでなく室内のリフォームも一括で依頼できることや、総合的な提案を受けられることです。しかし、ハウスメーカーと同様に塗装については害虫になるため費用は高くなってしまいます。
塗装専門店に依頼する場合、特にお住いの地域の塗装専門店のメリットは費用が安く抑えられることや、塗装工事に関する知識や技術力が高いこと、そしてその地域の風土をよく知っているため適切な塗料を選んでもらえることです。
残念ながら、塗装業界には悪質業者も存在しています。悪徳業者を見分けるために、相見積もりをとって説明を受け、あまりに安すぎるところ（手抜き前提価格）、説明が曖昧な業者は避けましょう。また、追加費用が発生するかどうかも確認しておくと良いでしょう。
まとめ
戸建住宅にお住まいの方のための外壁塗装についてご説明してきました。外壁塗装を納得して行ってもらう一番良い方法は、実績豊富で親身になって説明してもらえる業者にとことん相談することです。
大阪市に拠点を置く「有限会社K・company」は、一級塗装技能士（国家資格です）をもつ代表が、お客様第一に考え最善を尽くして地域社会に貢献する会社です。外壁の塗装でお悩みの方は、ご相談からお付き合いさせていただきます。お気軽にご連絡下さい。
